前言

  隨著城市化進程的減速、增長紅利的衰減，城市建設進入了新的時期，從大規模的拆除和建設轉向了部分區域的更新。城中村作為城市中的特殊區域，被納入城市更新的范疇。在這樣的背景下，我院參與設計的常州首個“城中村”自主更新項目先啟區已公示，項目正在各部門的互相配合下按照進度計劃有序實施。

01項目概況

  大丼、陳家塘自主更新片區屬新閘街道新閘村，東側為龍江路高架、西側和南側為廠區、北側為滬寧鐵路。自主更新片區占地面積4.53公頃，建筑面積約3.4萬平方米，共105戶住宅。該片區大部分房屋建于上世紀70、80年代，為磚瓦結構，小部分建于上世紀90年代，為框架結構。鑒于這些建筑較為陳舊，加之是開放式的城中村，片區的居住條件已逐漸變得破舊不堪，因此迫切需要進行自主更新。

02規劃引領，統籌布局

  項目片區是新閘街道的東部門戶，對該片區實施提升改造，有利于改善高架沿線感觀度、提升城市形象。

  項目前期調研中充分了解民意和房屋權屬情況，做到知根知底、有的放矢。為后續加快項目推進和形成示范效應做足準備。

  在“三安全”、“三提升”前提下，依托項目所處的優勢區位和周邊自然生態環境，構建符合常州城市人居特色發展的城中村更新改造新模式。以“片區總體規劃，分期實施建設，先行示范啟動”為設計思路，將“有機更新、片區融合、設施配套、城市形象”統籌兼顧，打造新閘街道未來宜居的城中村新場景。

  在設計思路的指導下，形成“一心、兩軸、三組團、多節點”的布局結構。通過規劃，我們希望呈現“大隱隱于市、城市田園居”的幸福城中村場景。以“城中村更新改造”為契機，“園區工改”為動能，“宜居新閘”為目標，營造具有城市田園特色的新時代宜居宜業城中村。

03匠心設計，助力煥新

更新后實景鳥瞰圖

  本次自主更新優先啟動6戶作為一期實施，打造大丼、陳家塘自主更新先行示范區，同時精心設計、細致實施，確保試點即成功、首期即精品，形成“先建帶后建”的良性循環。在更新過程中充分考慮居民的感受，采用適合當地居民生活的空間尺度，以保持城市的原有肌理和特色。

更新前現狀照片

更新后立面效果

  建筑立面采用現代中式風格，四坡屋頂的設計營造極具蘇南地域特色的城中村新面貌。米白色真石漆外墻、大面積玻璃、深咖色線條的結合，展現不同質感與色彩交匯的美感。城中村自主更新項目是由居民自主出資的，設計旨在提升人居環境的同時，也兼顧建造成本的經濟性。

04結語

  作為常州市區首個“城中村”自主更新項目，設計團隊期望用設計賦能，煥新新閘老城區的城市界面。謹以嚴謹的匠人精神，改善城中村居民的生活環境，讓城中村煥發新的生命力。